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PLU de Sainte-Euphémie - Plan local d'urbanisme

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Introduction

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Euphémie, commune située dans le département de l'Ain, a été élaboré conformément aux dispositions de la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000. Ce document vise à encadrer le développement urbain tout en préservant l'environnement et le patrimoine local.

Présentation de la Commune

Sainte-Euphémie est une commune rurale caractérisée par :

• Un environnement naturel préservé, composé de zones agricoles, de boisements et de cours d'eau.
• Un patrimoine architectural traditionnel reflétant l'histoire locale.
• Une population attachée à son cadre de vie rural et à la préservation de son environnement.

Objectifs du Plan Local d'Urbanisme

Les objectifs principaux du PLU de Sainte-Euphémie sont :

• Préserver les espaces naturels et agricoles pour maintenir la biodiversité et le paysage rural.
• Encourager une urbanisation maîtrisée en continuité avec le tissu urbain existant.
• Assurer la cohérence des projets d'aménagement avec les infrastructures et services disponibles.
• Protéger le patrimoine architectural et paysager de la commune.

Zonage et Réglementations

Le PLU délimite plusieurs zones distinctes :

• Zones urbaines (U) : Secteurs déjà urbanisés ou à urbaniser, où les constructions sont autorisées sous certaines conditions.
• Zones agricoles (A) : Espaces destinés à l'activité agricole, où les constructions sont strictement réglementées pour préserver l'usage agricole des terres.
• Zones naturelles (N) : Territoires à forte valeur écologique ou paysagère, protégés de toute urbanisation pour conserver la biodiversité et les paysages.

Enjeux Environnementaux

La commune est particulièrement attentive à la préservation de son environnement, notamment :

• Protection des zones humides : Les cours d'eau et zones humides abritent une faune et une flore diversifiées qui doivent être préservées.
• Gestion des risques naturels : L'urbanisation dans les zones à risque, comme les secteurs sujets aux inondations, est strictement encadrée.
• Promotion d'une agriculture durable : La commune soutient les pratiques agricoles respectueuses des écosystèmes locaux.

Conclusion

Le Plan Local d'Urbanisme de Sainte-Euphémie constitue un outil stratégique pour planifier le développement harmonieux de la commune. Il garantit une gestion durable du territoire en conciliant urbanisation maîtrisée, protection de l'environnement et préservation du patrimoine local.