La commune de Pollieu, située dans le département de l'Ain, a élaboré une carte communale conformément à la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (S.R.U.) du 13 décembre 2000. Ce document vise à encadrer le développement urbain de la commune tout en préservant ses paysages et son patrimoine naturel.
Pollieu est située au sud du département de l'Ain, au pied du massif du Bugey, et couvre une superficie de 371 hectares pour une population de 123 habitants. La route départementale 37 traverse le village, reliant Culoz au nord et Belley au sud, toutes deux à environ 12 km.
Le territoire s'étend des contreforts du Bugey aux marais de Lavours, en rive droite du Rhône. Le village de Pollieu et le hameau de Lézieu sont situés le long de la RD 37 et de la RD 37b, respectivement. Le lac de Barterand, bordé par des habitations dispersées, se trouve en arrière des premiers sommets. La partie haute de la commune est principalement boisée, la zone médiane est dédiée à l'agriculture, et la partie basse est constituée de prairies inondables et de marais.
Pollieu est rattachée au canton et à l'arrondissement de Belley, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes.
La commune fait partie de la Communauté de communes de Belley Bas-Bugey, compétente en matière d'aménagement de l'espace, d'économie, de tourisme, de voirie et d'assistance aux communes. Elle adhère également au SIVOM du Bas Bugey et à divers syndicats intercommunaux, notamment pour l'électricité et l'adduction d'eau.
Pollieu a rejoint les communes du district de Belley Bas Bugey et de la communauté de communes de Colombier pour définir le périmètre du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), rendu obligatoire par la loi S.R.U.
La population de Pollieu a évolué comme suit :
Cette croissance démographique témoigne d'une attractivité certaine de la commune.
Le parc immobilier de Pollieu est composé de résidences principales, secondaires et de logements vacants, reflétant la diversité des modes d'habitat.
L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, complétée par des activités artisanales et touristiques. Les services et équipements disponibles répondent aux besoins essentiels des habitants.
La commune bénéficie d'un environnement naturel riche, avec des zones boisées, des espaces agricoles et des zones humides, notamment les marais de Lavours, reconnus pour leur biodiversité.
L'activité agricole est prédominante dans la zone médiane de la commune, contribuant à la structuration du paysage et à l'économie locale.
Le territoire offre une diversité paysagère, allant des contreforts boisés du Bugey aux prairies inondables, en passant par les zones agricoles du coteau.
Le patrimoine bâti de Pollieu comprend des habitations traditionnelles, des fermes et des constructions plus récentes, reflétant l'évolution architecturale de la commune.
La commune dispose d'équipements publics de base, assurant les services essentiels à la population.
La gestion des eaux usées est un enjeu majeur, nécessitant des infrastructures adaptées pour préserver la qualité de l'eau et de l'environnement.
La préservation des terres agricoles est essentielle pour maintenir l'activité économique et le paysage rural de la commune.
Toute urbanisation doit respecter et valoriser le paysage, en intégrant les constructions de manière harmonieuse dans leur environnement.
Les orientations d'aménagement visent à concilier développement urbain et préservation de l'environnement, en favorisant une urbanisation maîtrisée et respectueuse du cadre naturel.
La commune de Pollieu a identifié des zones spécifiques pour l'urbanisation future, en tenant compte des contraintes environnementales, agricoles et paysagères. Les secteurs constructibles sont principalement situés à proximité du village existant et du hameau de Lézieu, favorisant ainsi la continuité urbaine et l'utilisation optimale des infrastructures existantes. Cette approche vise à limiter l'étalement urbain et à préserver les espaces naturels et agricoles.
La carte communale intègre une évaluation des incidences des choix d'aménagement sur l'environnement. Elle analyse l'état initial de l'environnement, notamment les milieux naturels, la biodiversité, les paysages et les ressources en eau. Des mesures sont proposées pour éviter, réduire ou compenser les impacts négatifs potentiels des projets d'urbanisation. La préservation des zones sensibles, telles que les marais de Lavours, est une priorité, tout comme la protection des continuités écologiques et des paysages remarquables.
Les secteurs où les constructions sont autorisées sont délimités sur les documents graphiques annexés à la carte communale. Ces zones sont définies en cohérence avec les objectifs de développement de la commune et les contraintes identifiées. Les projets de construction dans ces secteurs doivent respecter les dispositions du Règlement National d'Urbanisme (RNU) et les orientations spécifiques de la carte communale.
Les zones non constructibles sont également délimitées sur les documents graphiques. Ces secteurs comprennent les espaces agricoles, les zones boisées, les marais et les prairies inondables. Des exceptions peuvent être prévues pour l'adaptation, le changement de destination, la réfection ou l'extension des constructions existantes, ainsi que pour les constructions nécessaires à des équipements collectifs, à l'exploitation agricole ou forestière, et à la mise en valeur des ressources naturelles.
La carte communale de Pollieu constitue un outil essentiel pour encadrer le développement urbain de la commune, en conciliant les besoins en matière de logement et d'équipements avec la préservation de l'environnement, des paysages et du patrimoine local. Elle offre un cadre réglementaire adapté aux spécificités locales, tout en respectant les principes du développement durable et les orientations des documents de planification supra-communaux.
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