La commune de Marignieu, située dans le département de l'Ain, a élaboré une Carte Communale pour définir les orientations d'aménagement et de développement de son territoire. Ce document stratégique vise à concilier croissance démographique, développement économique et préservation de l'environnement.
Marignieu est une commune rurale située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est entourée par les communes de Parves-et-Nattages, Pollieu, et Vongnes. Le territoire communal s'étend sur une superficie de 4,5 km².
Administrativement, Marignieu est rattachée au canton de Belley et à l'arrondissement de Belley. La commune fait partie de la Communauté de Communes Bugey Sud, qui regroupe plusieurs communes du secteur.
Marignieu est concernée par plusieurs documents d'urbanisme à l'échelle intercommunale et régionale, notamment le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) du Bugey, le Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE), le Schéma Régional Climat Air Énergie (SRCAE), et le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) Rhône Méditerranée Corse.
La population de Marignieu a connu des évolutions au fil des années. Une analyse de l'évolution démographique, de la structure par âge, des ménages, et de la fixité de la population a été réalisée pour comprendre les dynamiques en cours.
L'évolution du parc de logements, le rythme des constructions, la typologie des logements, leur taille, leur ancienneté, le confort des résidences principales, le statut d'occupation, et la présence de logements aidés ont été étudiés pour dresser un état des lieux complet du secteur résidentiel.
Une projection a été effectuée pour anticiper les besoins en logements à l'horizon 2036, en tenant compte des dynamiques actuelles et des objectifs de développement de la commune.
L'analyse a porté sur la population active, le taux de chômage, l'emploi et l'activité, les migrations pendulaires, les équipements, les commerces, les services, et le tourisme, afin de comprendre les dynamiques économiques et sociales de Marignieu.
L'étude a examiné la topographie, la géologie, l'hydrographie, le climat, et l'environnement naturel de la commune pour dresser un état des lieux complet de son environnement physique.
Une analyse paysagère a été réalisée pour identifier les caractéristiques du paysage de Marignieu, sa situation, les perceptions depuis et vers la commune, et les enjeux paysagers à considérer dans les projets d'aménagement.
Les risques liés à l'eau, les mouvements de terrain, le risque sismique, les risques technologiques, les nuisances, et la gestion des déchets ont été étudiés pour évaluer les contraintes et les mesures à mettre en place pour assurer la sécurité et la qualité de vie des habitants.
L'analyse a porté sur les sources d'énergie disponibles, la consommation énergétique, et les potentialités en matière d'énergies renouvelables sur le territoire communal.
La place de l'agriculture dans l'Ain et le Bugey, le diagnostic agricole de la commune, l'occupation agricole du territoire, les caractéristiques des exploitants, les problèmes rencontrés, les projets des exploitants, et la hiérarchisation des enjeux agricoles ont été étudiés pour comprendre le contexte agricole de Marignieu.
Le réseau routier, les transports collectifs, les liaisons douces, et le stationnement ont été analysés pour évaluer la mobilité sur le territoire communal et identifier les besoins en matière d'infrastructures de transport.
La morphologie urbaine, le patrimoine bâti, et la typologie du bâti ont été étudiés pour comprendre l'organisation spatiale de la commune et orienter les choix d'aménagement.
Un objectif de production de logements a été fixé en tenant compte des dynamiques démographiques et des besoins identifiés.
Une analyse de la consommation foncière au cours de la dernière décennie a été réalisée pour évaluer l'impact de l'urbanisation sur les espaces agricoles et naturels.
Le potentiel foncier disponible dans la trame urbaine a été identifié pour orienter les projets de développement et limiter l'étalement urbain.
Des secteurs de projet ont été définis pour accueillir les futurs aménagements, en cohérence avec les objectifs de développement de la commune.
Une synthèse des analyses foncières a été réalisée pour orienter les choix d'aménagement et de développement de Marignieu.
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