La commune de Leyment, située dans le département de l'Ain, a entrepris la révision de son Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour adapter le document aux évolutions législatives et aux besoins actuels de la commune. Cette révision vise à diversifier l'habitat, promouvoir la mixité sociale et apporter des ajustements réglementaires pour améliorer la qualité de vie des habitants.
Leyment est localisée au sud du département de l'Ain, dans la plaine de l'Ain, et fait partie du canton de Lagnieu. La commune bénéficie d'une excellente situation à proximité immédiate de grandes infrastructures et des villes d'Ambérieu-en-Bugey à 5 kilomètres et Meximieux à 8 kilomètres. La RD1084 Lyon-Genève, l'autoroute A42 Lyon-Pont d'Ain, et la voie ferrée Lyon-Ambérieu-en-Bugey traversent notamment son territoire dans la partie nord.
Administrativement, la commune de Leyment est rattachée :
La commune fait partie de la Communauté de Communes de la Plaine de l'Ain, regroupant plusieurs communes du secteur. Elle est également membre du Syndicat Mixte du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) Bugey-Côtière-Plaine de l'Ain et du Schéma de Secteur d'Ambérieu-en-Bugey. La révision du PLU de Leyment doit être compatible avec ces documents supra-communaux.
Le PLU de Leyment a été approuvé le 9 octobre 1992, avec une modification le 19 juillet 1999 pour le site économique des Granges. Depuis, le dossier n'a pas subi de modifications majeures.
La commune a décidé de réviser son PLU pour atteindre les objectifs suivants :
La procédure de révision comprend plusieurs étapes, dont l'arrêté municipal lançant la procédure, la délibération motivée du Conseil Municipal, la consultation des personnes publiques associées, l'enquête publique, et l'approbation finale.
La révision du PLU respecte les orientations du Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), notamment en matière de diversification de l'habitat, de mixité sociale, et de préservation de l'environnement.
La révision prévoit des ajustements du zonage pour permettre une urbanisation maîtrisée, en préservant les espaces naturels et agricoles, tout en répondant aux besoins en logements et en activités économiques.
Les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) sont ajustées pour intégrer les nouvelles orientations en matière d'urbanisation, de logement social, et de qualité architecturale.
Le règlement est modifié pour clarifier les règles d'implantation des constructions, les prescriptions relatives à l'aspect des toitures et des clôtures, et pour améliorer la qualité architecturale des constructions.
La révision du PLU prend en compte les enjeux agricoles en préservant les terres agricoles et en limitant l'urbanisation aux zones identifiées. Les incidences sur l'activité agricole sont minimisées pour maintenir la vocation rurale de la commune.
Les risques naturels et technologiques, ainsi que les nuisances potentielles, sont pris en compte dans la révision du PLU. Des mesures spécifiques sont prévues pour assurer la sécurité des habitants et la qualité de leur cadre de vie.
La révision du PLU intègre les enjeux environnementaux et paysagers en préservant les espaces naturels, en favorisant la biodiversité, et en respectant les continuités écologiques. Des mesures sont mises en place pour limiter l'impact de l'urbanisation sur l'environnement et valoriser le patrimoine paysager de la commune.
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