Plan cadastral de Ceignes

Extrait du PLU/CC de la commune de Ceignes

Introduction

Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l'Habitat (PLUi-H) de Haut-Bugey Agglomération est un document stratégique visant à coordonner l’aménagement du territoire des 36 communes de l’intercommunalité. Il répond aux enjeux de développement économique, d’urbanisation maîtrisée et de transition écologique.

Diagnostic Territorial

Caractéristiques Géographiques et Démographiques

Haut-Bugey Agglomération est située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le territoire présente une diversité de paysages et une population croissante, nécessitant une planification adaptée pour répondre aux besoins en logement, infrastructures et services.

Organisation Économique

Le tissu économique repose sur une combinaison d'activités industrielles, agricoles et touristiques. Les zones d'activités stratégiques sont identifiées pour renforcer l'emploi local et dynamiser le territoire.

Environnement et Biodiversité

Le territoire abrite des espaces naturels sensibles et une richesse écologique importante. La préservation de ces ressources est un enjeu majeur, tout comme l’adaptation aux risques naturels tels que les inondations et les mouvements de terrain.

Orientations Stratégiques

Aménagement du Territoire

Le PLUi-H favorise une densification maîtrisée des zones urbaines et limite l'étalement urbain afin de préserver les espaces agricoles et naturels. Les centres-bourgs sont priorisés pour concentrer les services et renforcer leur attractivité.

Mobilité et Transports

Des infrastructures sont prévues pour promouvoir les déplacements doux et les transports en commun, tout en améliorant les connexions entre les communes. Ces mesures visent à réduire la dépendance à la voiture individuelle.

Habitat et Logement

Le document prévoit une diversification de l’offre en logements, avec un accent mis sur la mixité sociale et intergénérationnelle. La réhabilitation des logements anciens et la performance énergétique sont également des priorités.

Transition Écologique

Le PLUi-H s’engage pour la réduction de l'empreinte écologique par la promotion des énergies renouvelables, l’économie circulaire et la gestion durable des ressources naturelles.

Évaluation Environnementale

Analyse des Impacts

Le rapport identifie les impacts potentiels des projets sur les écosystèmes et propose des mesures d’atténuation pour limiter les effets négatifs. Des indicateurs de suivi sont définis pour évaluer l'efficacité des actions mises en œuvre.

Prévention des Risques

Des plans spécifiques adressent les risques naturels et technologiques, en intégrant des mesures de prévention et de gestion des crises.

Participation et Concertation

Implication des Acteurs Locaux

Le PLUi-H a été élaboré en concertation avec les habitants, les associations et les acteurs économiques. Des réunions publiques et ateliers ont permis de recueillir les contributions et d’ajuster les orientations stratégiques.

Adoption et Suivi

Après validation, le PLUi-H reste un document évolutif, ajusté en fonction des besoins du territoire et des résultats obtenus grâce aux indicateurs de suivi.